< NL Noord-Brabant Woudrichem Merwededijk 29 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op één van de mooiste plekjes van het Land van Heusden en Altena bieden wij u te koop aan een perceel grond van ca. 3.232 m² met daarop een dijkwoning van circa 415 m³ inhoud. Geschikt voor liefhebbers van bijvoorbeeld paarden. Naast de woning een garage omgebouwd tot kantoor. Het object ligt aan de Merwededijk tussen Sleeuwijk en Woudrichem met vanuit de woning een prachtig uitzicht over de eigen tuin en de daarachterliggende landerijen. Het hele binnendijkse perceel is op het zuiden gericht en ongeveer 45 meter breed en 65 meter diep. De woning is gebouwd in de jaren dertig, staat half in de dijk, is deels gerenoveerd. Het gebouw vertoont enig scheefstand. Buitendijks ligt het natuurgebied ‘de Groesplaat’, een prachtig uiterwaardengebied grenzend aan de Merwede.<br/><br/>Nieuwbouw zeker een belangrijk alternatief.<br/><br/>NIEUWBOUW:<br/>Bouwen in een waterkering is mogelijk maar gebonden aan regelgeving. Een bouwplan in het buitengebied wordt getoetst aan de regels van het bestemmingsplan. Een bestemmingsplan valt onder de verantwoordelijkheid van de gemeente.<br/>Herbouw op de bestaande locatie is mogelijk, onder voorwaarden. Nieuwbouw grofweg voorbij de teen van de dijk is ook een optie. De bestaande woning zal dan afgebroken moeten worden.<br/><br/>EXTRA GROND:<br/>Er kan extra grond worden aangekocht tot in totaal 10.490 m² eigen grond (exclusief <br/>900 m² huur van dijktalud en 323 m² erfpacht). Prijs en hoeveelheid in overleg. `<br/><br/>BELANGRIJKE ZAKEN:<br/>• De woning staat op een perceel erfpacht van 323 m². Eigenaar is het Waterschap Rivierenland. Het betreft hier eeuwigdurende erfpacht waarvoor een canon van € 2,-- per jaar wordt betaald.<br/>• De op- en afrit verloopt via een stuk gehuurd land (ca. 392 m²) van het Waterschap, hiervoor wordt een huur van € 45,-- per jaar betaald. <br/>• Alle overige grond is eigendom<br/><br/>K E N M E R K E N <br/><br/>- soort woonhuis : vrijstaande woning met garage/kantoor<br/> houten berging, blokhut (water + licht)<br/>- ligging : vrij<br/>- inhoud : ca. 415 m³<br/>- woonoppervlakte : ca. 134 m² <br/>- bouwjaar : 1930<br/>- isolatie : dak | spouwmuur ged. | vloer ged. | dubbelglas m.u.v. 2 ramen <br/>- slaapkamers : 2<br/>- achterom : ja<br/>- energielabel : niet aanwez
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Woudrichem |
| Buurt: | Verspreide huizen in buitengebied |
| Bevolkingsichtheid: | 326 kaart |
| Vrouwen: | 35 |
| Mannen: | 35 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 1% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Zeer laag (0) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (0) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (2) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 81% |
| woningen huur: | 19% |
| inkomen: | Zeer laag (000) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 0 |
| WW uitkeringen: | 0 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information